Stichting Beter Zeist

31-07-2026
Startnotities 2 deelgebieden
Op dinsdag 7 juli 2026 heeft de gemeenteraad de startnotities voor de deelgebieden Austerlitz e.o. en Den Dolder vastgesteld. Hiermee is de fase van de startnotitie afgerond. De startnotitie vormt het kader voor de op te stellen wijziging van het omgevingsplan voor dit deelgebied.
Gemeente Zeist is nu bezig met het opstellen van de regels voor het omgevingsplan. Die worden t.z.t. samen met het ontwerp van de wijziging van het omgevingsplan gepubliceerd in het Gemeenteblad en op de website van de gemeente .

Het ontwerp zal vervolgens gedurende zes weken ter inzage liggen. Tijdens deze periode kan iedereen een zienswijze over het ontwerp indienen. Ook wordt tijdens de  terinzagelegging een informatiebijeenkomst georganiseerd.|
De ingediende zienswijzen worden betrokken bij het uiteindelijke besluit van de gemeenteraad over de vaststelling van de wijziging van het omgevingsplan.

Voortgangsrapportage Implementatie Omgevingswet 2024-2032
De gemeenteraad heeft ingestemd met de voortgangsrapportage van de implementatie omgevingswet voor de periode 2024-2032. Het voorstel voorziet in een frequentere rapportage aan de raad en een efficiëntere aanpak van het omgevingsplan.

Koers en participatie Omgevingsvisie Zeist 2050
De gemeenteraad heeft verder ingestemd met het participatieplan en de koers voor de omgevingsvisie Zeist 2050. Een motie van Volt over opkomst en groei van gemeenschapskracht werd aangenomen en idem een motie van Zeist Lokaal en PRO over het verbeteren van participatieverslagen.

28-06-2026
Tijdens de Ronde Tafel van 18 juni kwamen niet alleen de 2 startnotities voor deelgebieden van het Omgevingsplan Zeist aan de orde maar ook 3 beleidsdocumenten over de invoering van de Omgevingswet in Zeist. Hiermee wil het college hoofdlijnen vastleggen voor de ontwikkeling van de 2e Omgevingsvisie Zeist (2050), het komende Omgevingsplan 2032 en de implementatie van de Omgevingswet 2024-2032. Over deze documenten heeft Stichting Beter Zeist naar de raad toe ingesproken, zie hiervoor:
- de inspraak over de Koersnota en het Participatieplan Omgevingsvisie;
- de inspraak over de 2 startnotities. Daarnaast heeft een betrokken burger op het participatieplan gereageerd.

Naar aanleiding van de inspraak hebben de 3 insprekers de raad in een brief het volgende aanbevolen.
- Het d.m.v. een amendement verhogen van het maximale participatieniveau: van raadplegen (laagste niveau) naar adviseren en in bijzondere gevallen naar coproductie;
- Het opstellen van een notitie over eigentijdse participatie;
- Het leren van elkaar (en van de provincie) bij het opstellen van de Participatieverordening. Die is voor gemeenten per 1 januari 2027 verplicht. Zie verder de gezamenlijke brief.

04-03-2026
Begin maart kwam de gemeentelijke nota beschikbaar over de reacties op de startnotitie voor het deelgebied Austerlitz en deel Zeisterbossen. De reactienota zal worden voorgelegd aan het college. Op basis daarvan wordt de startnotitie met regels voor het deelgebied Austerlitz e.o. aangepast en daarna kan de raad deze vaststellen. Zie verder de Reactienota.

22-12-2025
Het omgevingsplan vervangt de komende jaren geleidelijk de bestemmingsplannen. Voor de regels van het uiteindelijke omgevingsplan van de gemeente zijn voor 2 gebieden ontwerpregels opgesteld. Die zullen ongetwijfeld ook als voorbeeld dienen voor de andere deelgebieden van de gemeente. Als alles in 2032 gereed is heeft iedereen in Zeist met de regels te maken. 

Zienswijze
In december heeft Stichting Beter Zeist een zienswijze ingediend over de startnotitie met regels voor het omgevingsplan Deelgebied Austerlitz en Zeister bossen. De zienswijze geldt waar van toepassing ook voor het deelgebied Den Dolder en Soestdijkerweg e.o.

Aanbevelingen
Naast waardering voor de startnotitie(s) worden er voor de 2 gebieden aanbevelingen gedaan om de regels nog verder te verbeteren. Daarbij gaat het om verheldering van de terminologie, de leesbaarheid en de samenvatting. En verder hoe om te gaan met de ontwikkeling van de regels ook bij andere deelgebieden, de verbinding met de nieuwe Omgevingsvisie. Ook is de zorgplicht voor de algemene en specifieke belangen nog niet ingevuld.

Zie verder de zienswijze en het vragenoverzicht van Beter Zeist d.d. 11-09-2024 (over de Transitiestrategie) en de antwoorden van de gemeente.

01-11-2025
Wijziging Omgevingsplan voor de kern Den Dolder & Soestdijkerweg e.o. en voor Austerlitz & Zeister Bossen
Voor beide deelgebieden heeft gemeente Zeist startnotities opgesteld. Daarin in staan regels uit bestemmingsplannen over wat wel en niet kan op een bepaalde plek in uw woon- en leef- omgeving en onder welke voorwaarden. U kunt van 3 november t/m 12 december reageren op de startnotitie via dit formulier. De bevolking kan uiteraard ook reageren via de dorps- en belangenorganisaties.

Er zijn inloopbijeenkomsten gepland in Den Dolder op 19 november in de Maria Christina Kerk en in Austerlitz op 18 november in het Dorpshuis. In beide gevallen van 16.00-18.00 uur en van 19..00-21.00 uur. Zie verder de bekendmaking, de Startnotitie Den Dolder e.o. en de Startnotitie Austerlitz e.o.

14-06-2025
Op 10 juni is bekend gemaakt dat het 3e deel van het omgevingsplan wordt ontwikkeld voor het gebied Lyceumkwartier, Valckenbosch, Hoge Dennen, Kerckebosch en Centrumschil-Zuid. De start daarvan is begin 2026.

30-12-2024
Het doel van dit voorstel is de afspraken over het proces van ontwikkeling van het omgevingsplan vast te leggen. Het omgevingsplan, als vooral vervanging voor de vele bestemmingsplannen, wordt per deelgebied ontwikkeld. Allereerst worden de (deel)omgevingsplannen ontwikkeld voor (1) Austerlitz en deel van de Zeister bossen en (2) Den Dolder en Soestdijkerweg e.o.

Het Raadsvoorstel Transitiestrategie Omgevingsplan Zeist en de Strategie met begeleidende stukken staan op de site Raadsinformatie onder https://zeist.raadsinformatie.nl/vergadering/1266865.

Op 3 oktober vond tijdens de Ronde Tafel de formele inspraak plaats. Over het voorstel hebben diverse burgerorganisaties onder meer hun reacties gegeven over:
- de zeer beperkte en soms zelfs ontbrekende participatie gedurende de ontwikkeling tot 2032 van het omgevingsplan per deelgebied van de gemeente;
- het grotendeels ontbreken van de diverse omgevingsthema’s van de omgevingswet;
- de onduidelijkheid over hoe de omgevingsthema’s en (deel)omgevingsplannen van de gemeente op elkaar kunnen aansluiten.

Op 17 december heeft de raad uiteindelijk de Transitiestrategie omgevingsplan Zeist ongewijzigd aangenomen.