Stichting Beter Zeist

 

Nieuwsflits maart 2026

Oproep van burgerplatform Beter Zeist
Bouw wat nodig is voor Zeist.
28-02-2026

Stichting Beter Zeist wil meer voorrang voor woningzoekenden van Zeist. Anders komt er nooit een oplossing voor de woningbehoefte. Verder wil het burgerplatform bouwen wat nodig is voor Zeist met behoud van het groen. Landelijke partijen in Zeist doen daar te weinig aan. Daarom roept zij de inwoners op te stemmen op een (lokale) partij die daarvoor wil zorgen.

Zeist verstedelijkt
Voorrang geven voor woningzoekenden die gebonden zijn aan Zeist is wettelijk mogelijk. Maar landelijke partijen in de raad kiezen daar niet voor. Zij willen vooral meer extra inwoners door veel woningen te bouwen. Het gaat maximaal om zo’n 10.000 huizen, dat is circa 20.000 inwoners meer. Dat betekent een aanslag op het nu nog groene Zeist en op de voorzieningen voor inwoners. Dat zegt het platform van buurtorganisaties en 2.400 donateurs en vrienden in een oproep voor de verkiezingen.

Huidige tekort oplossen
De gemeente gaat uit van een rapport van onderzoeksbureau ABF. Daarin staat voor Zeist dat er nu 1.300 tot 1.400 woningen te weinig zijn. Dus niet 10.000 maar maximaal 1.400.

Met 1.400 extra woningen is het huidige tekort opgelost – ook voor de komende 25 jaar. Want het aantal inwoners van Zeist groeit dan niet meer. Er overlijden zelfs meer mensen dan er geboren worden.

Zeist moet mooi en groen blijven
Al sinds 2005 wil Zeist meeliften met de groei van de stad Utrecht. Dat is zeer tegen de zin van buurtorganisaties en natuurgroepen. Zij willen eerst zorgen voor onze eigen inwoners, en daardoor tegelijkertijd het groen behouden. Zo blijft het mooie en groene karakter van Zeist bewaard voor nu en de toekomst. En bezoekers vanuit de omgeving kunnen er ook van blijven genieten. De inzet is duidelijk: “Zeist is geen bouwlocatie voor de stad Utrecht. Zeist is ons thuis.”

De oproep “Zeist moet groen blijven – bouw wat nodig is voor Zeist“ staat op het burgeractieplatform Kracht van Zeist. Daar staat ook de onderbouwing ervan.

Groeiambitie in Provinciale Omgevingsvisie 2026 en -Verordening
09-02-2026
De Provincie Utrecht heeft begin januari haar ontwerp wijziging Omgevingsvisie (POVI) en de daarop aansluitende ontwerp wijziging Ruimtelijke Omgevingsverordening (PRV) ter inzage gelegd. Tot en met 16 februari konden daarover nog zienswijzen worden ingediend. De provincie kiest in navolging van de regio’s Utrecht en Amersfoort voor uitwerking en verbijzondering van de verstedelijking. Deze groeiambitie was al vastgelegd in de POVI / PRV 2021.

Als reden voor de groeiambitie staat in de POVI dat de regio Utrecht de meest competitieve regio van Europa zou zijn en dat deze regio een grote instroom kent vanwege centrale ligging in Nederland. Daarmee wordt voorbij gegaan aan de wenselijkheid van de groeiambitie voor deze regio. Deze in vergelijking met en ten nadele van andere regio’s in Nederland. Verder ontbreekt er een analyse van de gevolgen van de groei voor mens, samenleving en natuur. Met mooie woorden in de POVI over de kwaliteiten van de provincie wordt het groeibeleid verhuld.

Strategie voor verstedelijking
De Provincie wil eerst inbreiden in de bestaande kernen en dan pas uitbreiden. Volgens de POVI is deze keuze voor verstedelijking juist bedoeld om te voorkomen dat plaatsen aan elkaar groeien en om het groen te sparen. Maar in de praktijk wordt ook al direct uitbreiden toegestaan en mogelijk gemaakt.

• Zo zijn er in de zones om de kernen van de ‘bebouwde gebieden met stedelijke functies’ (Kernrandzones) mogelijkheden voor sportvelden, tuincentra en maximaal 50 vitaliteitswoningen.
• Verder staan in de PRV voor de WA Hoeve 500 -1.000 woningen (een uitbreiding met 100-600 woningen) en voor het Stationsgebied Driebergen-Zeist het stimuleren van integrale verstedelijking.
• Daarnaast is nu als potentiële bouwlocatie opgenomen het overbos van Vollenhove tussen de Amersfoortseweg en de A28.
• Buiten de verstedelijkingscontour is een groot deel van de provincie aangewezen als uitleglocatie, behalve het gebied van het Natuurnetwerk Nederland (NNN).

Geen participatie
De uitbreiding van het aantal woningen op de WA Hoeve en de potentiële bouwlocatie op het overbos van Vollenhove zijn nooit met de inwoners van Zeist (en De Bilt) besproken. Van wie komen dergelijke voorstellen: gemeenten, de bouwlobby, eigenaren?

Voor een uitgebreide reactie op de ontwerpen POVI en PRV zie die van Ernest Schuler.

Belangrijke links

• Website met verandering gebiedsgrenzen PVR 2026, zie hier. Handig om elk belang op de relevante kaarten te bekijken. Het is daarbij ook mogelijk eerdere besluiten c.q. grenzen ter discussie te stellen met behulp van nieuwe argumenten of inzichten.
• Verder zijn onderdelen van de ontwerp wijziging Omgevingsvisie uitgewerkt in het Ontwerp Utrechts Programma Landelijk Gebied 2026–2035 (UPLG). en verder in de Maatregelpakketten UPLG.
• Op deze site staan de ontwerp-PVR 2026 met wijzigingen t.o.v. eerdere versie en de nieuwe kaarten.
• De officiële bekendmaking voor de POVI-PRV

Aan Handvatten Participatie kunnen inwoners geen rechten ontlenen
19-01-2026

In hoger beroep volgt de Rechtbank Midden Nederland het besluit van het college over de niet-ontvankelijkheid van het bezwaar van Stichting Beter Zeist. Het betreft  t.a.v. de planontwikkeling PGGM-terrein het principebesluit van de raad over de beperking van het Handvat Participatie tot alleen 'Raadplegen'. Dat is het door participanten beantwoorden van vragen van de gemeente en ontwikkelaars over plannen, maar zonder de verplichting daarop te reageren.
Gezien onderling verschillende oordelen van juristen is Beter Zeist in beroep gegaan bij de rechtbank. Dit is om duidelijkheid te krijgen over deze kwestie.

Rechtbank geeft duidelijkheid over Zeister participatie
Op 12 januari verklaarde de Rechtbank dat Stichting Beter Zeist in het beroep inderdaad niet-ontvankelijk is aangezien tegen dit besluit geen beroep mogelijk is. Het besluit is volgens haar namelijk niet gericht op enig rechtsgevolg. Het is ook geen concretiserend besluit van algemene strekking, omdat volgens de rechtbank het Zeister participatiebeleid geen algemeen verbindende voorschriften bevat.

Juridische betekenis van de uitspraak
Met deze uitspraak is duidelijkheid ontstaan over de juridische betekenis van de 2 Zeister Handvatten Participatie. Het college kan ermee doen en laten wat het wil. Direct belanghebbenden kunnen er geen rechten aan ontlenen en hebben het nakijken. Het college kan de participatie op deze manier sturen. Het gaat bijvoorbeeld om het niveau van invloed van participatie, de aangeboden vragen aan de participanten en het al of niet reageren op de antwoorden.

Kortom
De handvatten participatie worden gebruikt als fopspeen. Voor de gemeente en ontwikkelaars vormen deze handvatten handige instrumenten om de verplichte participatie af te vinken. En dat terwijl het college naar buiten toe participatie in Zeist als wenkend voorbeeld aanprijst. de vraag is voor wie ...

Herontwikkeling Markt en omgeving
10-02-2026

Donderdag 22 januari debatteerde de raad over het raadsvoorstel en het burgeramendement. Veel inwoners ondersteunden dat amendement net als meer dan 640 ondertekenaars van de petitie Marktvisie NEE. Op 27 januari werd een nog wat aangepast burgeramendement behandeld.

Voorafgaande aan de raadsvergadering was het burgeramendement nog gewijzigd. Het tijdens het debat op 22 januari fel gekritiseerde uitstel van de beslissing in het raadsvoorstel was veranderd in instemmen onder de voorwaarden van het oorspronkelijke amendement. Zelfs dat bleek niet voldoende om de meerderheid van de raad mee te krijgen, Op dinsdag 27 januari besliste de raad negatief over het burgeramendement en positief over het raadsvoorstel, lees verder. Zie in dit verband o.m. de motie van 5 partijen over aandachtspunten over haalbaarheidsstudie.

Het comité gaat door
Het actiecomité en de indieners van het burgeramendement gaan echter door. Zij wachten het gemeentelijk onderzoek af en gaan wellicht zelf onderzoek laten uitvoeren. Marlies Struijvé, mede-indiener van het burgeramendement en gemachtigd namens 145 omwonenden zegt: “Het vaststellen van de Marktvisie is pas de eerste stap. Er moet nog onderzoek worden gedaan naar de haalbaarheid van het oprichten van een ‘Huis voor cultuur en ontmoeting’ op de Markt. Dat betekent ook een herinrichting van de markt, afbraak van De Klinker, omleggen van de verkeersweg en afscheid nemen van de twee andere locaties van Kunstenhuis Idea. Dat zijn het poppodium De Peppel en kunstenhuis De Egeling in het Partijnpark. Dat vergt aanpassing van het omgevingsplan en enkele omgevingsbesluiten. Daar hebben de inwoners ook nog wat over te zeggen.” Lees verder het persbericht.

Zie verder het Actueel overzicht 35 projecten