Stichting Beter Zeist

10-07-2026
Vaststelling bestemmingsplannen
De gemeenteraad heeft  gewijzigd bestemmingplannen WA Hoeve, Noordelijk en Zuidelijk ontwikkelveld en beeldkwaliteit WA-Hoeve gewijzigd vastgesteld. Een globaal geformuleerde motie van PRO over de noodzaak van een integrale benadering bij de ontwikkeling van het gebied werd aangenomen. Daarbij staat natuurbehoud en gefaseerde ontwikkeling centraal, zie de motie. Dat houdt in dat er onderzoek plaatsvindt naar de mogelijkheden om te komen tot een ecologische voorbeeldbuurt en snelle afweging van de aangenomen plannen met een BP voor de Zorgkern waar nu nog de instelling Fivoor is gevestigd. 

27-06-2026
Fundamentele kritiek op Bestemmingsplannen WA Hoeve
In 2022 konden belanghebbenden zienswijzen indienen over 3 ontwerp bestemmingsplannen voor de herontwikkeling van de WA Hoeve. Het ging om de Historische Middenas (HMA), het Noordelijk Ontwikkelveld (NOV) en het Zuidelijk Ontwikkelveld (ZOV). Het beroep bij de Raad van State over het vastgestelde bestemmingsplan voor de HMA is nog niet afgerond.

Verrassing
Na 4 jaar wachten werden eind mei ineens de andere 2 bestemmingsplannen bij de raad ingediend voor besluitvorming. Bij het raadsvoorstel zat ook een nota van beantwoording van de zienswijzen. De insprekers van de ronde tafel konden zich niet volledig voorbereiden gezien de aard en omvang van de stukken en de benodigde tijd voor het bestuderen ervan. Bovendien bleven vele vragen onbeantwoord omdat het alleen ging om deze 2 bestemmingsplannen en niet om de gehele WA Hoeve. Denk aan de afstemming met het eerste plan (HMA) en met de resterende natuur van het NNN-gebied . Verder ontbreekt nog het komende bestemmingsplan voor de Zorgkern met de forensisch-psychiatrische instelling Fivoor. De meeste insprekers pleitten daarom voor uitstel van de besluitvorming om te komen tot een integrale afweging van de herontwikkeling.
Wethouder van Dijk wees de kritiek af en zag geen reden om het raadsvoorstel aan te houden. Na het debat van 25 juni zal de raad op 7 juli over het voorstel besluiten.

Informatie
Zie verder de schriftelijke inspraakreacties van Stichting Beter Zeist, Vrienden van de WA Hoeve met de uitgebreide bijlage Statements en de reactie van Nicky Kruizinga. Voor de mondelinge weergave zie https://zeist.raadsinformatie.nl/vergadering/1500929.

07-01-2026
Medio december heeft het college de raad geïnformeerd over de antwoorden op een brief van de Belangenvereniging Den Dolder over de WA Hoeve. In de brief werden vragen gesteld over openbare orde en veiligheid, het vertrek van Fivoor / Altrecht, en inspectierapporten, omgevingsvergunningen en de woningbouw.

De planning van de woningbouw hangt af van het vertrek van Fivoor en Altrecht. Gemeente Zeist kan hiervoor geen garantie geven omdat zij geen grondeigenaar is. Wel wordt in de brief aan de raad aangegeven dat het bestemmingsplan voor het Noordelijk en Zuidelijk ontwikkelveld klaar gemaakt wordt voor vaststelling. De verwachting is dat dit het eerste kwartaal van 2026 op de agenda van de gemeenteraad komt.

Verder is de gemeente in overleg met BPD over het voorbereiden van een wijziging op het omgevingsplan voor de zorgkern. Met ontwikkelaar BPD zijn nog geen nadere afspraken gemaakt. Zie verder de Raadsinformatiebrief.

30-05-2025
Rechtbank: richtinggevende uitspraak voor Nederland

Stichting Beter Zeist en Stichting Milieuzorg Zeist e.o. hadden beroep aangetekend tegen tegen delen van de Actualisering van de Kaart Bebouwde Kom Wet natuurbescherming. De beroepen waren gericht tegen het vroegtijdig onderbrengen van de ontwikkelvelden WA Hoeve (en de bosdriehoek in Huis ter Heide West) van het provinciaal regiem naar het gemeentelijk regiem. De rechtbank heeft op 20 mei 2025 de 2 organisaties grotendeels in het gelijk gesteld. 

Heldere normstelling
Het moment om te bepalen of een natuur- en bosgebied onder het gemeentelijk regiem kan worden gebracht is de vaststelling van het betreffende bestemmingsplan. Beter Zeist wacht af of het college alsnog tegen deze uitspraak in hoger beroep  gaat.Zie verder de betreffende projectpagina.

Toelichting
Gemeente Zeist had bij de actualisering van de Kaart bebouwde Kom Wnb (het vervolg op de Boswet) besloten natuur- en bosgebieden al vanaf het ter inzage leggen van een ontwerp bestemmingsplan onder de gemeentelijke bomenverordening te brengen. Maar dan kan zo'n ontwerpplan nog ingrijpend worden gewijzigd of zelfs niet doorgaan. Dat zou inhouden dat bij ruimtelijke ontwikkelingen geen compensatie van groen (natuur en bos) meer nodig is. Intussen kan dan het bos al gekapt zijn, terwijl dat achteraf niet nodig was geweest. 

Handhavingsverzoek
Er is in dit verband een Handhavingsverzoek naar de gemeente en RUD gestuurd over mogelijke illegale kap in het Noordelijk deel van de HMA. Verder heeft de Raad van State nog geen zittingsdatum bepaald over het beroep tegen het BP Historische Middenas. Wel is in dit verband nog een contra expertise van bureau Econatura naar de RVS gestuurd.

12-02-2025
Repliek op het Verweerschrift van gemeente Zeist over boskap
Stichting Milieuzorg Zeist e.o. en Stichting Beter Zeist hebben hun replieken gegeven op het Verweerschrift van gemeente Zeist. Zij zijn tegen de mogelijkheid van boskap zonder compensatie van circa 30 hectare bos op 4 gebieden, waaronder de WA Hoeve. De rechtszitting is op 25 februari om 10.45 uur.

Verder hebben Beter Zeist en Milieuzorg Zeist in januari 2025 bij de provincie bezwaar aangetekend tegen het besluit Ontheffing soortenbescherming ruimtelijke ingrepen Historische Middenas (HMA) in Den Dolder. Dit gebeurde mede op grond van het Econatura-rapport dat door Vrienden van de WA Hoeve is gefinancierd.

Daarnaast hebben beide organisaties bij de provincie zienswijzen ingediend over het provinciaal Programma wonen en werken. Daarin staan voor de WA Hoeve 400 woningen geprojecteerd (was 250). Zie in dit verband de zienswijze van Beter Zeist.

31-12-2024
Voortgang beroepsprocedure bestemmingsplan Historische Middenas WA Hoeve.
Over het eerste bestemmingsplan over de Historische Middenas heeft Beter Zeist i.s.m. ‘Vrienden van de WA Hoeve’ bij de Raad van State beroep ingesteld. Beroepsgronden zijn o.a.: salamitactiek d.m.v. het opdelen van het plangebied in diverse bestemmingsplannen, de invloed van de bebouwing en gevolgen ervan op het (omringende) Natuur Netwerk Nederland en op Natura 2000 gebied.

De crowdfundingsactie van ‘Vrienden van de WA Hoeve’ voor (o.m. juridische advisering) is succesvol geweest (5.000 euro). Verder is er aanzienlijke steun verkregen van de stichting Advocaat van de Aarde. Het Verweer van het college is binnen en een reactie van Beter Zeist wordt daarop voorbereid. In december werden de bezwaren op verzoek van de Raad van State (RvS) nader toegelicht aan Stichting Advisering Bestuursrechtspraak (StAB). Die zal in januari 2025 aan de RvS haar advies uitbrengen waarna later het jaar de rechtszitting volgt.